Ул. Найманбаева, 110, каб. 220. Тел. (8-7222) 674-000.  webmaster@semsk.kz  

 
 О компании  Услуги  Статистика  1С: Предприятие 7.7

 

 
НАШ ГОРОД
Новости
Фоторепортажи
Архив новостей
О Семипалатинске
Интернет-карта
Форум  
Гос. закупки
Недвижимость  

УСЛУГИ
Телефонная связь
Подключ. к Интернет
Передача данных
Разм. информации
IP карты
Карты оплаты

КОМПЬЮТЕРЫ
Вирусы
Программы
Сообщи SMS

РАЗВЛЕЧЕНИЯ
Гороскоп
Галерея Валледжо
Галерея Келли


Рейтинг@Mail.ru



.
Приватизация по-курчатовски

В начале 90-х по всей республике прокатилась волна бесплатной приватизации жилья. Захватила она почти все города Казахстана. Почти все, за исключением Курчатова. Города, который до 1996 года находился на особом положении и считался закрытым. Когда военные покинули его, численность населения Курчатова с 50 тысяч человек сократилась до 10 тысяч, и оставшиеся местные жители приватизировать жилье в то время не спешили, опасаясь, что рано или поздно их город «умрет» и опустеет окончательно. Но опасения пессимистов не оправдались. На сегодняшний день Курчатов постепенно оживает и восстанавливается. Начался в городе и процесс приватизации, но для многих жителей он превратился в сплошную головную боль.

Новость о том, что за приватизацию квартир придется заплатить от 40 до 180 тыс. тенге повергла местных жителей в шок. Ведь состояние жилфонда в Курчатове можно назвать критическим. Большая часть домов в городе построена в 60-70 годах. За это время капитальный ремонт в этих зданиях не производился. Во многих домах отсутствуют водосточные сливы, вода от осадков стекает по стенам, в результате чего они покрываются трещинами. К тому же, когда численность населения в Курчатове сократилась пятикратно, сеть городских коммуникаций была разморожена. Чтобы не отапливать весь город, было принято решение переселить жителей всего Курчатова в один микрорайон. На сегодня горожане привели в порядок запущенные квартиры, сделали в них ремонт, во многих из них установлены телефоны, бойлеры и теперь жильцам предлагается реанимированное их силами жилье выкупать. У кого? У себя? Учитывая еще и текущий ремонт, получается что народ, проживая в своих квартирах по 30-40 лет, при их приватизации оплачивать должен государству стоимость сделанного своими же руками и за свой счет ремонта. Эту стоимость требуют оплатить исполнительные органы города, причем обязательным условием приватизации является и заключение договора на оценку квартир, для выполнения которой привлекалось ТОО «Усть-Каменогорск-Консалтинг». Представители этой фирмы требовали за свои услуги 3500 тенге, но выдать какие-либо квитанции отказывались. Однако это еще не все, некоторым клиентам, в частности гражданке Свинуховой, чтобы получить на руки акт оценки, было предложено написать согласие и полный отказ от каких-либо претензий в будущем, которые могут возникнуть из-за суммы сделанной оценки. То есть, женщине незаконно создали препятствия в осуществлении ее права на приватизацию собственного жилья. К тому же, властными полномочиями устанавливать стоимость квартир, передаваемых в собственность граждан, наделены лишь комиссии, образуемые маслихатом либо по его поручению исполнительным органом (п. 15 Положения о приватизации государственного жилищного фонда в РК). А это значит, что исполнительные органы Курчатова не имеют полномочий для привлечения независимого оценщика в лице того же ТОО «Усть-Каменогорск-Консалтинг». Да и в соответствии со ст. 31, 33 Закона РК от 23.01.2001 № 148-2 «О местном государственном самоуправлении в РК», по вопросам приватизации у местных исполнительных органов нет никаких полномочий, кроме обеспечения жильем отдельных граждан в соответствии с законодательными актами РК. Можно перечислить множество законов, которые были нарушены при приватизации жилого фонда в этом городе. Например, почему при оценке жилья вынесена рыночная его стоимость, в то время как должна определяться балансовая. (Постановлением правительства РК от 16.10.99 № 1560, оценка стоимости квартир и жилых помещений комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда, введенных в эксплуатацию после 1 января 1992 г., и подлежащего приватизации, производится по балансовой стоимости). В редакции имеется решение Курчатовского городского суда, в который обратилась гражданка Шамамбаева, категорически несогласная с адресной продажей квартир и оценкой их независимыми оценщиками. В нем, в частности, сказано, что Решение ГУ «Отдел градостроительства, строительства ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог г. Курчатов и ТОО «Усть-Каменогорск-Консалтинг» об оценке квартиры № 12, в доме по улице Ленина, 19 признаны незаконными. Оценка квартиры Шамамбаевой произведена по рыночной цене (47 тысяч тенге), а по закону она должна оцениваться по балансовой . Как известно, балансовая стоимость начисляется с вычетом амортизации жилья, а это означает, что она должна быть на порядок ниже, чем 47 800 тенге. Как удалось выяснить корреспонденту «НД», практически всем жителям Курчатова оценщиками определена рыночная стоимость недвижимости. На вопрос, как такое могло произойти, аким Курчатова Мухтарханов только руками развел: «Судя по всему, оценщики перепутали слова. Нужно было написать балансовая, а они вписали рыночная». Помимо этого господин Мухтарханов предоставил письмо, написанное от его имени в адрес ТОО «Усть-Каменогорск-Консалтинг» в котором сказано, что все 59 многоквартирных жилых домов оценены по рыночной стоимости. Приведу выдержки из письма. Жители Курчатова Аралова и Шамамбаева обратились в суд, так как не согласились с рыночной стоимостью своих квартир.

Судьи первой и второй инстанции вынесли решение о необходимости проведения по балансовой стоимости приватизируемого жилья. Суд в своем решении отметил, что, исходя из буквального толкования содержания отчета об оценке, следует, что оценщиком определена рыночная стоимость квартир. В то же время понятно, что действительная рыночная стоимость квартир в городе составляет 1-комн. - 4-5 тыс. долларов, 2-комн. - 6-7 тыс. долларов, 3-комн. - 8-10 тыс. долларов. И отсюда следует, что допущена ошибка, приведшая к многочисленным обращениям граждан в различные инстанции областного и Республиканского уровня, и все это создало в городе нездоровую обстановку. В отчете об оценке недвижимого имущества обозначено, что проведены расчеты текущей его стоимости. Можно ли ее считать балансовой и не вызовет ли это очередные возражения у населения? Вот с такими вопросами исполнительная власть Курчатова и по сей день обращается в фирму, наломавшую столько дров.

Хотя еще не ясно, кто на деле во всем этом повинен. Ведь курчатовские чиновники сами пригласили ТОО «Усть-Каменогорск-Консалтинг» для оценки недвижимости. Между тем, и это еще не все препоны, из-за которых курчатовцы не могут приватизировать свои квартиры. Существует решение акима города от 1 февраля 1996 года «О безвозмездной передаче жилых квартир в личное владение граждан». В нем сказано: В соответствии с Постановлением Кабинета министров РК № 66 от 24 января 1992 года « Об утверждении положения о приватизации государственного жилищного фонда в РК» и учитывая, что здоровью граждан Курчатова нанесен ущерб вследствие многолетнего радиационного облучения при испытаниях на Семипалатинском ядерном полигоне решено передатьбезвозмездно в собственность граждан занимаемые ими жилые помещения исходя из нормы полезной площади 18 м2 на человека - участникам и инвалидам ВОВ и приравненным к ним лицам, участникам ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, военных действий в Афганистане, инвалидам всех категорий, гражданам, проживающим более 20 лет в зоне действия радиационного облучения на СЯП, многодетным семьям, пенсионерам всех категорий, гражданам у которых износ жилья выше, чем его балансовая стоимость.

Каждый пятый житель Курчатова подпадает под одну из этих категорий, но, тем не менее, их призывают приватизировать квартиры за немыслимые для такого маленького и, прямо скажем, не самого процветающего города деньги. Так утверждают жители города. Между тем, аким Курчатова, господин Мухтарханов заверил, что определенные слои населения вышеозначенными льготами пользуются. Только непонятно, кто входит в эти «определенные слои»? И почему, когда в Курчатов приехали журналисты, ни один из жителей города не вышел выразить благодарность местным органам власти, включая акима, за предоставленное по льготам жилье. Более 100 человек, пришедших на встречу с журналистами, были категорически не согласны с тем, как проходит в их городе приватизация. На сегодняшний день курчатовцы уже написали письма в национальный центр по правам человека, руководству области и Президенту. В этих письмах говорится, что даже несмотря на то, что вынесено уже несколько судебных решений в пользу курчатовцев и что действия ТОО «Усть-Каменогорск-Консалтинг» признаны незаконными, в городе по-прежнему продолжается раздача актов оценки жилья по рыночной стоимости. Добьются ли курчатовцы наконец -то справедливости и чем закончится их конфликт с теми, кто навязывает им, по меньшей мере, странную схему приватизации жилищного фонда, мы сообщим в одном из последующих номеров «НД».

Олеся БАБЧЕНКО 
8 июня 2006 г.
Печатается с разрешения редакции.
При перепечатке материала, ссылка на газету "Наше дело" обязательна.

Все городские новости, публикуемые на нашем сайте вы можете прочитать в архиве, где собрана информация о жизни города с 1999 года.



Архив новостей за 2006г. , 2006г. , 2007г.
29.06.2006 г.
29.06.2006 г.
29.06.2006 г.
29.06.2006 г.
29.06.2006 г.
28.06.2006 г.
26.06.2006 г.
08.06.2006 г.
08.06.2006 г.
08.06.2006 г.
08.06.2006 г.
01.06.2006 г.
01.06.2006 г.
01.06.2006 г.
01.06.2006 г.
14.06.2006 г.
08.06.2006 г.
07.06.2006 г.
07.06.2006 г.
26.05.2006 г.
25.05.2006 г.
24.05.2006 г.
18.05.2006 г.
18.05.2006 г.
18.05.2006 г.
18.05.2006 г.
18.05.2006 г.
11.05.2006 г.
11.05.2006 г.
11.05.2006 г.
11.05.2006 г.
11.05.2006 г.
04.05.2006 г.
04.05.2006 г.
27.04.2006 г.
20.04.2006 г.
20.04.2006 г.
20.04.2006 г.
25.04.2006 г.
25.04.2006 г.
25.04.2006 г.
24.04.2006 г.
18.04.2006 г.
18.04.2006 г.
13.04.2006 г.
13.04.2006 г.
06.04.2006 г.
06.04.2006 г.
06.04.2006 г.
05.04.2006 г.
04.04.2006 г.
04.04.2006 г.
30.03.2006 г.
29.03.2006 г.
30.03.2006 г.
27.03.2006 г.
23.03.2006 г.
23.03.2006 г.
17.03.2006 г.
10.03.2006 г.
16.03.2006 г.
16.03.2006 г.
16.03.2006 г.
28.02.2006 г.
27.02.2006 г.
23.02.2006 г.
23.02.2006 г.
23.02.2006 г.
22.02.2006 г.
22.02.2006 г.
13.02.2006 г.
09.02.2006 г.
03.02.2006 г.
03.03.2006 г.
01.02.2006 г.
01.02.2006 г.
31.01.2006 г.
31.01.2006 г.
27.01.2006 г.
27.01.2006 г.
25.01.2006 г.
25.01.2006 г.
25.01.2006 г.
20.01.2006 г.
19.01.2006 г.
19.01.2006 г.
19.01.2006 г.
19.01.2006 г.
17.01.2006 г.
16.01.2006 г.
12.01.2006 г.
12.01.2006 г.
09.01.2006 г.
04.01.2006 г.
04.01.2006 г.


Copyright © Semey Net.  All rights reserved.

 

РЕКЛАМА